Van Rossum Makelaardij Middelharnis

Doetinchemsestraat 3
3241 AA Middelharnis
Tel: 0187-486343
info@vrmakelaardij.nl
Oudewei 17, 3247 XP Dirksland Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Oudewei 17 in Dirksland 3247 XP

Omschrijving

Deze luxe vrijstaande woning aan de Oudewei te Dirksland is te koop! De woning met inpandige garage is voorzien van een prachtige keukenopstelling en riante woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 450 m2 eigen grond. Meer weten? Laat het ons weten!

INDELING:
Begane grond:

De entreehal geeft direct de luxe sfeer van de woning weer. De entreehal is net als de woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de hal is de toiletruimte met toilet, fonteintje én urinoir bereikbaar. In de entreehal is de meterkast, vaste garderobe en trap naar de verdieping te vinden. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar.
De riante woonkamer beschikt over 3 dubbele en een enkele tuindeur. Dit maakt uw tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer kunt u de halfopen keuken betreden. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en Quooker. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen.
Alle raam- en deurpartijen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een alarmsysteem.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop met vide op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloer als op de begane grond. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is aan beide zijden onder het schuine dak voorzien van vaste bergruimte. De naastgelegen badkamer is in zwart-wit uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, separate douchecel, toilet en wastafel met meubilair. De badkamer is vergroot middels een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer 2 en 3. De rechter slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De 4e slaapkamer is boven de garage. Deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van vaste bergruimte onder het dak. Vanaf de overloop is een ruime vaste kastruimte te bereiken.

Zolder:
De bergzolder is via een vlizo-trap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikbaar.

Garage:
De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische segmentdeur, fonteintje,. Aan de achterzijde is de garage middels een loopdeur bereikbaar. Vanuit de garage is de woning te betreden via de entreehal.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voor de garage. Hier kunt u op eigen terrein 2 auto's parkeren. Voor, naast en achter de woning zijn terrassen gecreëerd. De tuin is voorzien van diverse sierbestrating, gazon en hagen. De tuin biedt hierdoor veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer luxe afgewerkte woning
- Instap klaar
- Inpandige garage
- 4 slaapkamers
- Perceel eigen grond van 450 m2
- Ruime tuin: 330 m2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 450 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 699 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming, Gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 34 m² (649 bij 535) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland Sectie B Perceelnummer 4359 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom