Van Rossum Makelaardij Middelharnis

Doetinchemsestraat 3
3241 AA Middelharnis
Tel: 0187-486343
info@vrmakelaardij.nl
Korteweegje 3, 3247 BH Dirksland Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Korteweegje 3 in Dirksland 3247 BH

Omschrijving

Op zoek naar een leuke (starters)woning in Dirksland? Wij hebben hem voor u!
Deze dijkwoning is gelegen op loopafstand van het centrum en de winkels. De woning is op veel punten mooi opgeknapt. Als u en leuke starterswoning zoekt, bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling:
Begane grond

De woning is aan de voorzijde te betreden via de hal waar ook de meterkast te vinden is. 
Via de hal komt u in woonkamer met balkenplafond en een allesbrander. De trapopgang naar de eerste verdieping is ook hier gesitueerd.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken te vinden. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 
Vanuit de keuken komt u de badkamer met hoek (bubbel)bad. Toilet, dubbele wastafel en douche. Door het grote dakraam is de badkamer heerlijk licht. 

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Op de overloop is achter het knieschot de opstelplaats voor het witgoed te vinden en tevens bergruimte over de gehele breedte van de woning. 
Via de overloop zijn de twee slaapkamer bereikbaar. Beide voorzien van dakramen. Op de kleinste slaapkamer is tevens de vlizotrap naar de bergzolder. 

Vliering
De vliering is over de gehele achterkant van de woning en is in totaal 15 m² groot.

Tuin en Berging
Doordat het een dijkwoning betreft is het hoogte verschil naar de tuin opgelost middels een houten terras. 
De achtertuin is te bereiken via een trap vanaf het terras. De tuin is nog aan te leggen. (Een gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 35,- per jaar (2018).

De berging in de tuin is gebouwd op het terras en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Dijkwoning
- Starterswoning
- Dichtbij centrum
- Authentieke details
- Vrij achterom
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 107 m² Inhoud 234 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Avantha Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland Sectie B Perceelnummer 3585 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom