Van Rossum Makelaardij Middelharnis

Doetinchemsestraat 3
3241 AA Middelharnis
Tel: 0187-486343
info@vrmakelaardij.nl
Juliana van Stolberglaan 3, 3241 GL Middelharnis Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Juliana Van Stolberglaan 3 in Middelharnis 3241 GL

Omschrijving

Zoek je een kluswoning in het hartje van Middelharnis? Sta je te springen om de armen uit de mouwen te steken om een pareltje te creëren, dan is dit je kans!

Indeling:
De huidige indeling is nog geheel in de stijl van de bouwperiode. Wellicht ga je deze als koper geheel aanpassen. 
Zo kom je nu de woning binnen via de lange gang met meterkast. Halverwege is de toegang naar de woonkamer en aan het eind is de toegang naar de eetkamer en naar de eerste verdieping. 
De woonkamer is voorzien van een gaskachel en vaste kast. Via de woonkamer kom je in de tussenkamer met vaste kast.
Achter de tussenkamer zijn de keuken en de eetkamer gevestigd, met achter de keuken ook nog de bijkeuken met toiletruimte. 

Verdieping:
De eerste verdieping is via de trap in de gang bereikbaar. Hier komt u op een ruime overloop die met toegang tot de slaapkamer. Ook hier is over de diepte van de slaapkamer een vaste kast gemaakt. 
Op de slaapkamer is een vlizo trap naar de bergzolder. 

Tuin:
Achter de woning is een grote tuin van 150m². Deze is nog geheel aan te leggen.
*De woning staat op erfpachtgrond. Deze is afkoopbaar voor een bedrag van € 7.627,56. Dit bedrag is in de koopsom opgenomen. Uiteraard is de woning ook af te nemen met erfpachtgrond. 

Bijzonderheden:
- Kluswoning
- Op erfpachtgrond (afkoopbaar)
- Op riant perceel van 211m²
- In het centrum van Middelharnis
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (21.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Middelharnis Sectie B Perceelnummer 4637 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom