Van Rossum Makelaardij Middelharnis

Doetinchemsestraat 3
3241 AA Middelharnis
Tel: 0187-486343
info@vrmakelaardij.nl
Weeshuisstraat 14, 3245 BL Sommelsdijk Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Weeshuisstraat 14 in Sommelsdijk 3245 BL

Omschrijving

Bent u op zoek naar een knusse, karakteristieke tussenwoning in Sommelsdijk? Dan is dit uw kans. Deze woning valt onder andere op door zijn sfeervolle luiken aan de voorzijde. Hier woont u in een rustige straat en op een steenworp afstand van Middelharnis Centrum. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 84 m2 en beschikt over 3 slaapkamers.

INDELING
Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal waar zich een trapkast bevindt en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft veel sfeer dankzij de schouw, de houtkachel en de karakteristieke houten balken. Door de stenen toog in de kamer wordt een open woonkeuken gecreëerd. Bovendien geniet u hierdoor van veel lichtval in het huis. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De woonkeuken heeft openslaande deuren waardoor u zo in de tuin staat. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, wc en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel en een planchet. 

Eerste verdieping
Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn 3 slaapkamers. De master bedroom is sfeervol door het balkenplafond en ruim door de dubbele dakkapel. Deze kamer heeft meerdere inbouwkasten en een bergzolder. Eén van de slaapkamers aan de achterkant biedt toegang tot het dakterras. Deze is gelegen op het zuiden zodat u optimaal kunt genieten van de zon. De cv-ketel bevindt zich in een aparte ruimte waar tevens extra opbergruimte is.

Tuin en berging
De tuin is knus met achterin een tuinhuis en een houthok. Beiden zijn voorzien van elektriciteit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Doordat de tuin gelegen is op het zuiden, haalt u het optimale uit een zonnige dag.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning in Sommelsdijk met authentieke uitstraling
- Rustige ligging, dichtbij het centrum
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Tuin en dakterras gelegen op het zuiden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 174.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 251 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.2 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 5316 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom