Oude-Tonge – Mariniersweg 32

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning in het gezellige Oude-Tonge. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en karakter moeiteloos samenkomen. Met 130 m² woonoppervlakte, 269 m² eigen grond, vier slaapkamers, een royale eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel en veelzijdig wonen. Binnen word je verwelkomd door een stoere en eigentijdse uitstraling, met donkere accenten, warme materialen en een praktische indeling. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de royale leefruimte. De moderne sanitaire voorzieningen, vloerverwarming en 6 zonnepanelen zorgen daarbij voor extra wooncomfort. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De royale eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over meerdere terrassen, groen en een sfeervolle overkapping. Een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig, terwijl winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Daarnaast zorgen het water, de jachthaven en de groene omgeving voor volop recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de N59, A29 en A59 zijn Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar. Daarnaast is er een directe busverbinding richting Rotterdam, waardoor ook met het openbaar vervoer de Randstad goed bereikbaar is. Zo combineer je het rustige en ruimtelijke wonen van Oude-Tonge met een goede bereikbaarheid van de Randstad en omliggende steden.

Kortom: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, veel praktische ruimte, een royale oprit en een zonnige tuin, met bovendien mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden.

INDELING
Begane grond:
De begane grond vormt het sfeervolle hart van de woning en biedt een royale, lichte leefruimte waarin wonen, koken en genieten mooi samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De directe verbinding met de achtertuin versterkt het gevoel van ruimte en maakt binnen en buiten op een natuurlijke manier één geheel. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en is met haar donkere kasten en warme houten elementen een echte blikvanger. De stoere, karaktervolle uitstraling wordt gecombineerd met veel werk- en kastruimte en moderne apparatuur waardoor de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch is. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. Ook aan extra functionaliteit is gedacht. De wasmachine en droger zijn netjes ondergebracht in een aparte ruimte met bijkeukenfunctie, zo blijft de leefruimte rustig en opgeruimd en voelt de begane grond compleet, comfortabel en praktisch in gebruik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de courante indeling is deze verdieping flexibel in gebruik en passend bij verschillende woonwensen.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De aanwezige raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping: 
Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met daarnaast een verrassend ruime zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. De zolder leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Door het plaatsen van twee dakkapellen kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers kan beschikken. De ruimte kan ook worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer, speelruimte of praktische extra bergruimte. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst.

Tuin & berging:
Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een zeer ruime eigen oprit, met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook de achtertuin heeft veel te bieden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, groen en een fijne overkapping, waardoor er op ieder moment van de dag wel een geschikte plek te vinden is om buiten te zitten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
– 130 m² woonoppervlakte
– 269 m² eigen grond
– 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
– Royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping
– 6 zonnepanelen
– Voorzien van HR++ glas
– Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
– Rustige woonomgeving
– Oplevering in overleg